当旅游遇见短视频，携手战“疫”未来可期

卤菜的潮汕调料汁怎么配制?

卤菜的调料汁怎么配制?(卤菜的调料汁怎么搭配?) 我刚刚看到这道问答题的时候,我理解的是卤菜的卤水该如何调配?但当我写完后,检查文字的时候,我又觉得可... 卤菜...

油炸臭豆腐里沾酱的做法

街面上卖的那种油炸臭豆腐的蘸酱是怎么做的,(是那种像西红柿酱一样的黏性汁子不是辣椒水和蒜水那种的) 街面上卖的那种油炸臭豆腐的蘸酱是怎么做的,...

你的家乡有哪些“年味”呢?

范佛安 3天前 · 天水星火机械制造有限责任公司质检专员 年,是一种味道,这个浓浓的气味,是从腊月初八开始氤氲弥漫的。小时候,卤鹅抖音免费观看每到这一天中午,大人便熬一锅... 现...

端午节你家聚餐打算做什么硬菜?

端午节你家聚餐打算做什么硬菜? 端午节聚餐,一直存在我童年的记忆中,成长后的分离,总是寻常。 端午节里的什梗在线视频播放美食,在记忆里永远泛着香甜,节日里的硬菜最为寻常... 端...

乐山最受欢迎的跷脚牛肉是哪一家?

衷心感谢粉丝邀我回答! 美食坐家是地道的四川内江人,我的家距乐山只有100多公里,隔三差五就会去乐山一趟,乐山不仅有我念念不忘的人儿,更有念念不忘的翘脚牛...

中秋节家宴你准备做哪几道菜?哪个最拿手?

中秋节家宴你准备做哪几道菜?哪个最拿手? 时间过得好快,下个星期五就是中秋节了。这过年、潮汕奇米过节是卤鹅神马影院哒哒兔家里人聚得最齐的时候,少不了要费些心思做些好吃的菜出来。...

江苏舜天达纳拉赫替身是谁？巴甲豪门中锋周五来华

江苏舜天达纳拉赫替身是谁？巴甲豪门中锋周五来华

字体大小：A A2014-02-14 11:49:56编辑：竹青点击: 次

　　90win体育讯 北京时间2月14日，江苏舜天外援达纳拉赫由于伤病而状态下滑之后，俱乐部就开始寻找他的替身。据《兰斯体育》等多家巴西媒体报道，现效力于巴甲豪门Bo塔弗戈的中锋埃利亚斯将加盟中超江苏舜天，或于周五来华与舜天签约，这也意味着达纳拉赫很有可能离开球队。

　　据《兰斯体育》报道，巴甲豪门Bo塔弗戈的中锋埃利亚斯已经不是该俱乐部的球员，这位中锋已经终止了与该俱乐部的租借协议，并且已经被江苏舜天收购，双方签订的工作合同期限为三个赛季。这消息得到了埃利亚斯经纪人的确认，“们决定终止与Bo塔弗戈的协议，他很有可能在明天(星期五)晚上去中国，周末就能到达中国。”

　　早在去年12月，就有传闻称埃利亚斯与中超球队签约，但由于主力前锋拉斐尔-马科斯加盟了中超的河南建业，因此Bo塔弗戈将埃利亚斯留下。但是由于球队新任主帅在新赛季大打无锋阵型，让埃利亚斯对自己的现状表示非常不满，因此在接到江苏舜天的邀请之后，这位巴西人很快接受了转会。

　　值得一提的是，曾夺得2012赛季中超联赛金靴的罗马尼亚射手达纳拉赫很有可能离开江苏舜天，埃利亚斯将会成为达纳拉赫的替身。达纳拉赫在2011年加盟江苏舜天，就在该赛季结束时打进13球的他成为球队第一射手，上射手榜第三名。2012年更上一层楼，一个赛季25个进球，荣膺中超金靴。2013赛季，达纳拉赫因为伤病原因被阿尔巴尼亚前锋萨利赫替代，虽然随后回归复出，但由于伤病的原因，状态逐渐下滑。江苏舜天达纳拉赫替身是谁?巴甲豪门中锋埃利亚斯就是达10的替身。

租赁合同到期 租金补贴取消 法学老师起诉学校违约 一审败诉

原标题：租赁合同到期 租金补贴取消 法学老师起诉学校违约 一审败诉

与学校签订的租赁合同到期后，校方取消补贴，房租恢复到每月12元/㎡，这样每个月租金翻倍，泉州某高校法学老师阿华（化名）起诉学校违约。

海峡网1月4日讯 （泉州网记者黄墩良 通讯员陈奕辉）与学校签订的租赁合同到期后，校方取消补贴，房租恢复到每月12元/㎡，这样每个月租金翻倍，泉州某高校法学老师阿华（化名）起诉学校违约。他的诉求是否能得到支持呢？

案情 租金补贴取消 老师起诉学校

阿华任教多年，是名法学老师。今年10月份，他作为原告，将学校起诉到丰泽区人民法院，起因源于公寓租金涨价。

2013年1月22日，阿华与学校签订了一份租赁合同，租用了学校的一套公寓，建筑面积100.55㎡，租期自2013年2月25日起至2018年2月25日止，学校予以补贴后，租金为每月6元/㎡。

阿华起诉称，2018年1月，学校通知他续签房屋租赁合同。由于就租金补贴、续租期限等问题未能达成一致意见，双方未续签合同。当年7月，学校以“未提出退租的视为自动申请续租”，中止了房屋租金补贴，实际房屋租金提升为每月12元／㎡，并从他工资中扣除。

阿华认为，学校单方面中止房屋租金补贴行为违约。为此，他请求法院判令学校提供租赁标的房屋的质量合格证和消防验收合格证；判决确认学校单方面中止给予他房屋租金补贴行为违约；判决返还不当扣款1206.60元。

校方 多次发出通知 取消补贴有据

校方称，涉案房屋已经验收合格，且符合消防规定。

校方认为，中止租金补贴有事实依据，不构成违约。根据合同约定，租赁期限到期后仍需租赁的，需在租赁期限到期前三个月向学校提出续租申请。此外，租赁合同附件《暂行规定》明确规定，租金标准暂定为按建筑面积每月每平方米12元，租赁期内学校给予承租者每月租金50%的租金补贴；第六年起学校不再补贴租金。可见，阿华从第六年起每月不再享有租金补贴。2018年1月，学校发出通知，让住户提出申请续租，续租不再补贴租金，超过期限未退房的将承担违约责任。合同期满后，阿华并未向学校提交续租申请，却继续占用涉案租赁房屋。因此，阿华除应按照新的标准支付租金外，还应向学校支付违约金。2018年7月4日，学校再次通知，明确租户未提出退租的视为自动申请续租，房租从8月份开始按照续租房租标准收取。因此，学校有权按照续租房租标准收取租金，中止给予房屋补贴，无需返还扣款。

法院 有租金定价权 校方没有违约

近日，丰泽法院一审审结此案。

法院经审理认为，学校在原五年租赁期内对于房屋租金的补贴，如属福利，则为学校内部事务。续租时取消租金优惠的约定，未违反合同法的相关规定。作为平等民事主体，阿华虽对于租金有议价权，但学校有以何种标准出租房屋的租金定价权，收取租金是学校在租赁合同中的主要权利，续租时是否继续给予优惠，属于学校处分其权利的行为。

2018年7月4日学校发出通知后，通知到期住户在7月20日前如未提出退租的视为自动申请续租，房租从8月份开始按照续租房租标准收取等。该《通知》包含租金标准、租赁期限以及续签合同的意思表示，属于要约，而且该要约对承诺的方式作出要求。因此，阿华在7月20日之后继续占有使用租赁房屋的行为，属于按要约的要求、以行为的方式作出不需通知的承诺，双方自此成立新的租赁合同。学校根据新的租赁合同，按照每月1206.6元的标准收取租金，不构成不当扣款。

据此，法院一审判决阿华败诉。